你该知道的民法中的物权法与担保法
栏目:法律常识 发布时间:2020-02-25
支付较高金额的时候选择【银行转账支付】。一般情况下有收据之类的确实不会错,但总是有些没良心的商家想尽一切办法要黑你的钱。而银行支付会有转账信息,无论如何也没法抵赖。

你该知道的民法中的物权法与担保法由北京张德满律师网为您提供,关于你该知道的民法中的物权法与担保法的相关知识,北京张德满律师网希望你该知道的民法中的物权法与担保法能对您有所帮助,请阅读你该知道的民法中的物权法与担保法

     支付较高金额的时候选择【银行转账支付】。一般情况下有收据之类的确实不会错,但总是有些没良心的商家想尽一切办法要黑你的钱。而银行支付会有转账信息,无论如何也没法抵赖。不是你的钱/物,千万不要拿。包括路上捡的、货车上掉下来的、取款机失误多给你的、银行卡失误多划给你的。就记得别占便宜就好了。

第一、善意取得

     没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人,且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后,第三人取得物之所有权。例:你老公(老婆)在你不知情的情况下卖你的房子(车子)给不知情的路人甲,路人甲支付了合理价钱,房子已经过户给他(车子交给他开),此时路人甲取得房子(车子)的所有权,你无法追回。盗赃物和遗失物不适用善意取得。

第二、房地一体

     在办理土地抵押时,对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后,土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时,新增建筑物会一并拍卖。建筑物抵押亦然。

第三、所有权转移

     民法上的物,分为动产和不动产。不动产所有权转移依登记。例:买房的时候没有登记,你已经住进去了,此时你没有房屋所有权,却承担房屋灭失的风险。动产所有权转移依交付。例:买车时,没有办理车辆登记,但已经把车给你开着了,此时车辆归你所有,对方不能以没有付钱为由要回车辆。以上延伸出一个问题:丢弃的东西能要回来吗?不能。你抛弃物时,你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物,谁先捡到,谁就取得该物的所有权。所以,如果你抛弃的东西被别人捡到,你反悔了想要回来是不可以的。

第四、保证债务的从属性

     保证债务被称为从债,其存在依赖于主债,即债权人和债务人之间的债务。意思是,如果债务人把欠债权人的债务偿还了,则保证人的保证债务自然消灭。

第五、定金

     虽然合同里写了交定金多少多少,但是你可以不交,因定金合同为实践合同,不交钱即不生效。

第六、保证的方式

     分为一般保证和连带保证。约定了在债务人不能履行债务时,才由保证人承担责任的,是一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权,即可以要求债权人先起诉债务人,债务人无法清偿债务时,才能要求保证人承担债务。如果担保合同中没约定或约定不明,则为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人,也可以起诉保证人。

     格式条款无效的情形:造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。合同如果给你拿的是【格式条款】就是那种打印好了的一大堆只需要你签字的那种合同,如果出现了理解分歧,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

你该知道的民法中的物权法与担保法-由北京邢辩律师事务所北京邢辩律师为您提供,http://zdmlaw.xzfs.cn